قانون پیش‌فروش، یک عامل بازدارنده برای ساخت وساز
دستورالعمل قانون پیش فروش ساختمان که
اخیرا از سوی وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شده است، در راستای جلوگیری از وقوع
جرم در بخش پیش فروش ساختمان است. آخوندی با ابلاغ «دستورالعمل صدور
شناسنامه فنی ساختمان» برای اجرای ماده 22 قانون پیش‌فروش
ساختمان، شهرداری‌ها را مکلف کرده تا در زمان صدور پروانه ساختمانی، برای تک‌تک واحدها شناسنامه فنی صادرکنند.
اگرچه صدور شناسنامه فنی ساختمان براساس
این ماده قانونی، جزء مهم‌ترین زیرساخت‌های ثبت محضری معاملات پیش‌فروش
مسکن است که تاکنون به دلیل عدم صدور و تنظیم آن از سوی شهرداری‌ها و
مهندسان ناظر یکی از مهم‌ترین موانع تنظیم سند رسمی برای معاملات پیش‌فروش
مسکن محسوب می‌شد، اما انبوه سازان بر این باورند که به دلیل فراهم نبودن
زیرساخت های لازم، هنوز امکان اجرای آن در کشور فراهم نیست.
انبوه سازان همچنین با اعتقاد به اینکه
قانون پیش فروش ساختمان یک طرفه و به نفع خریداران مسکن تدوین شده است،
اعلام کرده اند که با توجه به این مسئله، سازندگان وارد پیش فروش ساختمان
نخواهند شد، چراکه اگر به تعهدات خود عمل نکنند، تضامین سخت‌گیرانه‌ای برای
آنها در نظر گرفته شده است.
ادامه مطلب...